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    发布时间: 2021-08-01 19:43首页:供求财经网 > 股票开户 > 股指期货开户 > 正文 阅读()
    我国挖掘机的销量和增速变化
     
     
     
      去年房地产开发投资增速为9.5%,今年3月房地产投资累计同比增速再度上行到11.8%,销售端也略有好转,这可否看成是始于2016年的新一轮房地产周期的延续?今年一二线城市房价回暖,带动房地产开发投资重心从三四五线城市偏向一二线。
     
     
      从固定资产投资领域看,2017年以后,房地产投资确实成为一枝独秀,因为基建投资增速快速下降,制造业投资增速有所回落。房地产投资一枝独秀,固然有其合理的一面,如居民购房的刚性需求和改善性需求,但也存在一定隐患,即投资、投机性需求的占比仍比较高。
     
     
      在房价不断上涨的前提下,地方政府通过卖地获得土地财政收入,开发商赚取利润,投资、投机者获得收益或潜在收益。此外,家电、家具、家装行业也从中受益,财产性收入的增加,带动消费增长,高端消费的增速尤快;同时还使得服务业比重进一步上升。
     
     
      问题在于,房价不可能永远涨下去,投资增速也迟早会回落。泡沫破裂了以后,一地鸡毛怎么办?即便在高超的调控手段下,房价可以维持不跌,但土地财政恐怕难以维系,消费将进一步疲弱,还有很多意想不到的问题要爆发,即结构性问题会日趋严重。
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