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    发布时间: 2022-04-23 14:42首页:供求财经网 > 地产信息 > 正文 阅读()

    “中心控”福利 老沙区+低密度+臻装纯洋房受热捧 

     

    有人喜欢中心区的烟火气,有人偏爱新区的城市界面。

    每逢有读者问咱们中心区和新区应当如何取舍时,咱们总会说,没有最好的房子,选择最适合自己的,才是明智之举。

    但是,在当下杂乱的商场环境下,买房有了更多的顾虑,毕竟高层牵头、利好政策频发的买房窗口期来临,把握时机的一起简单踩坑。

    如果你是作业尚未稳定下来的年轻人,那么选择中心区更佳。

    由于听凭城市如何扩张,一直是以中心区为圆点向外延展。此刻,你能够根据薪资又或许职场前景天涯海角地选作业,而不必受通勤时刻的限制,由于中心区在交通上一直有优势存在。

    如果你是土生土长的重庆人,中心区或许更符合你的习气。

    无论是日子轨道还是社交圈,又或许最常吃的馆子,最爱逛的商场……它是你日子的舒适区,一旦买到其他地方,根本等同于带着一家老小抛弃了这部分习气。

    如果你是外地购房者,那么中心区更是优选。

    由于完善且优质的城市配套,不只能够即买即享,在租借或许是转卖自然是有更多的优势。

    思路清晰了吗?如果你在上述人群之中,那么一定要接着往下看。

    事实上,中心区的好,我们心知肚明,而限制下叉的,无非有几个原因:容积率高、周边城市界面老旧以及最重要的,房价普高,让人望而却步。

    但今日要说的楼盘,能够说和以上的痛点满意宽和,由于:

    中心区(老沙区)+低密度(容积率约1.28)+纯洋房带臻装(高端改进质量)+房价合理(总价约147万-200万)

    归纳对比,妥妥的“中心控”福利。

    万科星光天空之城鸟瞰图

    所以,商场也给出了最真实的反响,2022年1-3月「老沙区」洋房成交均价&金额TOP1(数据来历:铭腾机构签约存案计算,老沙区指铭腾数据大组团老沙区,计算时刻:2022.1.1-3.25),它是万科星光天空之城,在沙坪坝中心区,除了它,找不到归纳本质更高的楼盘。

    为何这么说?很简单:

    论地段优势:沙区核芯,独此一份的“留白之地”

    沙坪坝中心区——新桥板块,区位优势与土地空间后发优势明显。

    万科星光天空之城区位图(万科星光天空之城供图)

    论配套优势:约3公里日子圈,坐享城市顶尖配套

    医疗系统:新桥医院、西南医院、肿瘤医院。

    教育资源:沙坪坝小学、南开小学、严重附属小学、重庆一中、南开中学、重庆八中、重庆大学……

    商业配套:沙坪坝商圈、金沙天街,地铁直达的观音桥商圈、年代天街或许30分钟车程内的万象城……

    沙坪坝中心区,根据时刻沉积下来的氛围,无法仿制也不可能仿制。

    万科星光天空之城配套示意图(万科星光天空之城供图)

    直线间隔约500m,有9号线开始站点新桥站(在建中)、融汇温泉

    直线间隔约600m,有融汇沙平坝小学

    直线间隔约1km范围内,有融汇广场、新桥医院及西南医院

    直线间隔约3km范围内,有金沙天街、三峡广场、万达广场等180万方商业,以及沙坪坝站、重庆西站两大高铁站

    ……

    论地块优势:容积率约1.28,中心区仅有在售纯洋房社区

    项目整体体量大约21万方。

    近5年,沙坪坝中心区仅有超越10万方的纯住所用地。(数据来历:铭腾机构,计算时刻:2017年1月1日-2022年3月31日)

    容积率约1.28。

    近10年,中心城区仅有容积率低于1.3的涉住用地。(数据来历:铭腾机构,涉住土地供给计算时刻:2010年12月3日-2021年12月3日)

    中心城区,仅有在售纯洋房项目。(在售项目计算时刻:2010年12月5日-2021年12月5日,中心区所指范围包含以下大组团:渝中半岛、新牌坊、南坪商圈、老沙区、江北嘴、弹子石、观音桥、大石坝、大杨石、大渡口老城)

    论园区优势:约8万方园林景观,下楼即享市政公园级私家园林。

    项目约21万方,园林景观约8万方,约等于半个沙坪坝公园(数据来历:百度百科,沙坪坝公园修建面积约17万方),相当于直接将房子修进了公园里,这在中心区又或许一些豪宅项目中也是少见的。

    万科星光天空之城效果图(万科星光天空之城供图)

    论户型优势:约88%超高得房率,万科迭代产品开创全新日子场景

    建面约82㎡和建面约100㎡户型两种户型,面积适中,得房率根本约在88%左右,归纳实用性高。

    其中,建面约82㎡为正规三房两厅户型,可做到三代同堂,独立入户玄关柜以及预留约4.55米的餐边柜,收纳空间双倍晋级,性价比高。

    建面约100㎡户型,最宽约14.6米晋级大面宽,最大限度提升了采光,而立异五面宽空间布局为更多的空间引入自然景观;立异3+1灵动方厅规划,可实现多场景交融,从实用性的视点来讲,可持续程度高;独立入户玄关柜+餐边柜+预留客厅阳台收纳柜的组合,收纳更是不在话。

    除了中心的选址及产品打造,从美学的视点来看,架空的三层使得万科星光天空之城所有楼栋,均高于同一水平面的其他修建,从视角上看,不负“天空之城”盛名;一起,气度的入户门厅,别说中心区,放眼整个商场也很难再找到能够与之比美的楼盘。

    再加上,颇具规划感与质感的屋顶现代曲线以及玻璃幕墙……

    你不得不承认,它是“颜狗”的春天;一起,在今后迎接客人时,从进门第一步起就已足够体面。

    再者,从择邻的视点,据可靠消息,此前万科星光天空之城成交的客户,大部分是周边医院作业的医生护士,又或许学校的教职工。邻里共处之道,我们都能心照不宣,和谐的社交氛围着实可遇不可求,而现在看来,在这里,是令人比较定心与神往的。

     

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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