• 网站首页
  • 二手房价快速跑,是啥原因来探讨

    发布时间: 2021-10-19 18:34首页:供求财经网 > 地产信息 > 正文 阅读()

    二手房价快速跑,是啥原因来探讨 


    小小的海口,高高的房价,二手房的价格,仍在不断上涨。八月70个中大城市商品住宅销售环比、同比涨幅总体呈下降趋势,而海口二手房房价环比上涨0.8%,同比上涨7.8%。海口房子目前现状:二手房成大势所趋。虽然控制住了新房的房价,二手房却在悄悄上涨,造成这个的原因也是多方面的,我认为的重点原因如下:

    住宅用地审批难,逐渐向商办倾斜,住宅比重减少。随着海南近几年的发展越来越好,一些大型商场也是层出不穷。海南就是一个小岛,面积本来就有限,作为省会的海口有时还没有内地的一些县城大,在商业迅速发展的同时,住宅用地自然稀缺,说其寸土寸金也不为过。新房资源稀缺,二手房的竞争力自然也就水涨船高。

    开放商捂盘惜售,有房但不出售。首先是因为开发商建楼肯定需要大笔资金,但是他们也很难有这么多,房子就成了最好的不动产,抵押贷款盖新楼,这也是开发商惯用的套路。其次,虽然国家一直在强调“房住不炒”,但是总有开发商在法律边缘疯狂试探。他们囤积房源,以此哄抬房价,在销售部分楼盘收回成本以后,就停止出售,等到房价上涨的时候在重新开售,以赚取更多利益。虽然有关部门以发起警告,但他们仍旧不知悔改。现房买不到,二手房的需求也就随之上升,供不应求,二手房价上升也就成了必然趋势。

    “商改住”被限制,loft公寓也要绝版,因产权的问题,越来越多地区不给予备案,虽然都是为了保障买房人的利益,但是购房的选择性越来越少。而随着人们生活质量的不断提升,买房的必要性也越来越强烈,在选择内容减少的同时,对于已有内容的选择自然就上升了,二手房也就成了一个香饽饽,炙手可热。

    在我看来,不久政府就会出台相关的政策调控持续上涨的二手房价。毕竟海口正处于发展的关键阶段,积极地吸纳年轻人,但是高不可攀的房价,只会让他们望而却步。


    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。
    美股行情
    名称 最新价 涨跌额 涨跌幅
    港股行情
    名称 最新价 涨跌额 涨跌幅