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    发布时间: 2021-09-29 11:48首页:供求财经网 > 地产信息 > 正文 阅读()

    交房即交证,保利这批业主,笑开了花 


    交房即交证,对购房者而言,是美好的梦想,对行业而言,也是一剂强心针。

    早在2019年3月,国务院办公厅就印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》。2021年1月初,广州将这一项工程纳入2021年十大民生实事。

    今年以来,广州市规划和自然资源局协同税务等部门按照“最优模式设计、统一规则指引、分区分步推进、多方联动实施”的思路,积极推进“交房即交证”服务。

    |漫画示意 创作@广州房产 伟鹏

    并且在去年开展试点的基础上,将整个服务体系进行了全面升级。

    企业通过人脸识别、电子证照等手段统一进行身份认证后,在相关系统完成新建商品房首次登记,便能采用“全流程网办”模式办理增量房转移登记,最后通过“邮政寄递”纸质证书或者将电子产权证书发放到业主手上。

    意味着开发企业和业主,“0跑动”就能完成商品房过户,进而实现“交房即交证”服务。

    “交房即交证”为什么格外有意义?

    就在本月26日,广州市多个政府部门协同保利发展控股、广东保利在保利和光晨樾(标准地名:海德花园)项目开展了“交房即交证”服务,为30套多房源业主颁发不动产证。

    |保利和光晨樾交房即交证现场

    提前领到房产证的业主表示,“买的房子交付了,还可以同时拿到不动产权证,这是大大的惊喜,此刻的心情除了放心、安心当然就是开心!”

    保利和光晨樾,从交房到交证,流程严谨而有序甚至无缝连接,完全演绎了广州全流程网办服务改革的力度,以及人文关怀。

    这样的民生实事,对购房者而言,自然喜闻乐见,但是在当前的行业环境下,交房即交证的意义,又绝不止于办实事。

    其一,近两年,随着房地产的加速洗牌,多家房地产企业资金链吃紧,尤其是今年,在监管部门设置的三道红线下,严控企业高杠杆融资,个别企业站在了暴雷的悬崖边上。

    很多购房者对行业出现了信心缺失,甚至很多业主担心收不了楼,刚收楼的业主,又对房屋质量,以及能否顺利办理房产证产生了诸多担忧。

    |示意图,已获授权

    交房即交证,实现了住权与产权同步,为行业提供了诸多示范意义。

    其二,现场交楼,房屋品质要经得住检验。

    这对开发商严控品质,提出了更高的要求。

    住房安全始终是重要的民生根本,加上一套商品住宅动辄数百万上千万,已经成为中国家庭最核心的资产。告别粗放式的房屋建设模式,让房屋得以更高品质,更精细化的呈现,这是房地产行业,经过40年沉淀和发展的必然。

    |广钢新城,广州品质大城标杆 @广州房产 细鹏

    交房即交证,无疑将成为最好的监督渠道之一。

    除了品控之外,交房即交证对开发商而言,也意味着效率的提升,需要各方协调的能力,也有利于行业更加健康、高效的发展。

    其三,交房即交证,为业主一众民生实事提速。

    比如积分入户,子女上学以及融资贷款等问题的解决,为业主提供极大的便利,保障他们的合法权益。

    |示意图,已获视觉中国授权

    其四:交房即交证,方便二手交易。

    按照市场的常规操作,一般商品房住宅在交楼后180天-720天以内,才能拿到房产证。

    而广州又对商品房限售两年,即房产证满2年后才能交易,满5年才能享受增值税免征的优惠。

    早拿房产证,有利于购房者更早一步置换物业,交房即交证,展示了在严厉的政策下,又不失人性化的温度。

    |示意图,已获视觉中国授权

    所以我们看到,全国多地政府都在推行交房即交证的服务。

    为民办实事,保利再一次敢为人先

    保利,为什么要积极参与“交房即交证”这一项民事大事?

    首先,是多年的业务沉淀,和一份初心。

    保利作为央企,坚持以打造高品质住房为目标,并且在房地产领域深耕29年,在品质研磨以及诸多流程的把握上,有更多的话语权。

    |保利总部大楼 @广州房产 细鹏

    同时,保利的项目遍布广州城,旗下的业主数以十万计,它的参与,有很好的示范带头作用,无论是城市角度,行业角度,还是购房者角度,都更有意义。

    其二,保利在提振服务上,一向敢为人先。

    就在近期,房产君报道过关于保利发起的“焕新颜究所”的活动(详细请点击:房子的终极价值)。

    每年保利都针对一部分旗下的二手社区,进行配套和共建设施的焕新升级,截止到今年,已经坚持了6年,覆盖的社区超过100多个,惠及业主破十万。

    |保利社区焕新前后对比

    很多人或许还记得,今年疫情反扑,保利物业在漩涡中心广钢冲锋陷阵,留下了一幕幕让人泪目的画面。

    诸如这样的亮点,数不胜数。

    作为一家饱含责任与情怀的央企,保利是品质代言者,更是“美好生活同行者”。为了更好地贯彻这一理念,保利拿出“5U体系”,为业主从选房签约,再到等待收楼收房入住5个流程打造完善的服务链条,让生活体验在极致的路上不断迈进。

    往更深远的动作看,保利还运筹帷幄,积极投身城市更新、基建教育、民生实事等领域,为城市的美好生活,倾尽所能。

    对于“交房即交证”这样惠及民众的大事,保利自然也义不容辞。

    可以预见,在保利和光晨樾之后,保利将有更多的项目加入这一项民生服务,也将有更多的业主享受到进一步的人文关怀。截至目前,广州11区共有13个楼盘项目开展了这一项活动。

    |保利和光晨樾交房即交证现场

    我们有理由相信,在广州多个政府部门的协同下,保利的参与,也将推动这项民生大事得到更广泛的推广,帮助新老广州人更好、更放心地安家广州,构筑更加温暖的羊城。

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