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    发布时间: 2021-01-14 16:34首页:供求财经网 > 地产信息 > 正文 阅读()

    一线城市,连法拍房都要抢了?


    最近,上海市徐汇区的一间189.73平的住宅在529次出价后以2801.58万的价格成交,在起拍价1412.58万的基础上翻了一倍,一平14.77万的价格比市场的预测高出了38.6%,甚至连业主都颇为震惊。

    法拍房如此抢手,也不是没有原因的。

    首先,它的起拍价往往比市场价低15到30个百分点,所以看起来是捡漏的好机会;其次,法拍房不限购,没有户口、没有购房额度也都可以买。如今部分城市供应不足,限购门槛又日渐繁复,许多人自然会想起可以线上竞拍的法拍房。

    特别是在一线城市,法拍房市场持续走俏。

    去年8月,北京法拍市场共计挂牌上拍房源457套,成交了228套,成交率65.5%,成交总价15.1亿。交量、成交总价齐升,平均折扣8.1折,买方市场十分红火。去年12月国家统计局的数据显示,一线城市新房、二手房热度不减。还有36个城市当月新房价格上涨,44城二手房价格也往上走。

    虽然法拍房市场热度不减,但是对于不熟悉行业的一般购房者依然存在风险。目前一线城市的法拍房已经出现溢价过高的情况;加上法拍房有贷款年限短,利率相对较高、且隐藏着的不稳定因素不小,现在还想“捡漏”,实在是要好好掂量掂量。

     
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